Nabízíme k prodeji výjimečný historický městský dům v prestižní lokalitě pražského Nového Města, v ulici Pštrossova, jen několik minut chůze od Národního divadla, nábřeží Vltavy a samotného centra Prahy.

Rozsáhlý objekt byl původně koncipován a modernizován jako soukromé zdravotnické zařízení vysokého standardu. Díky reprezentativním interiérům, kvalitnímu technickému zázemí, členité dispozici a mimořádné poloze nyní nabízí atraktivní příležitost pro investora, který hledá nemovitost s potenciálem dalšího rozvoje.

Stávající stav objektu
Budova prošla rozsáhlými modernizacemi v letech 2000 a 2005. Prostory byly upraveny s důrazem na vysoké hygienické standardy, funkčnost, bezpečnost a komfort pacientů i personálu. Interiéry jsou světlé, reprezentativní a designově sjednocené.

Původní zdravotnický koncept zahrnoval zejména:
• 28 vybavených ordinací
• tři samostatné recepce
• prostorné čekárny
• dvojici reprezentativních vstupních hal
• zasedací místnosti
• rozsáhlé zaměstnanecké a administrativní zázemí
• kanceláře a kartotéku
• saunu s ochlazovacím bazénkem
• moderní IT infrastrukturu
• vlastní klimatizační a vzduchotechnický systém

Rozsah objektu a jeho současné členění umožňují uvažovat nejen o hotelovém využití, ale také o pokračování zdravotnického provozu, reprezentativním sídle společnosti, servisovaných apartmánech, dlouhodobém ubytování nebo kombinaci více komerčních funkcí.

Technické a provozní zázemí K dispozici:
• možnost nepřetržitého provozu 24/7
• bezpečnostní a provozní zázemí
• výtah s možností úpravy na lůžkový
• vlastní plynová kotelna
• plynové vytápění
• fancoilový systém pro vytápění a chlazení
• vlastní klimatizace a vzduchotechnika
• omyvatelné povrchy odpovídající zdravotnickému provozu
• optické internetové připojení
• garážové parkování až pro 18 vozidel, z toho 14 míst v parkovacím zakladači a čtyři volně přístupná stání

Pro objekt je zpracována architektonická studie přestavby zdravotnického zařízení na hotelové či jiné ubytovací zařízení. Studie prověřuje nové dispoziční uspořádání všech čtyř nadzemních podlaží a navrhuje vznik hotelového provozu s recepcí, gastronomickým a konferenčním zázemím, wellness, fitness a rozsáhlou ubytovací kapacitou.

Navržené hotelové využití:
• 70 hotelových pokojů
• 141 pevných lůžek
• možnost až 21 dalších přistýlek
• vybrané pokoje s možností instalace kuchyňského koutu
• recepce a vstupní zázemí
• restaurace včetně kuchyně a provozního zázemí
• konferenční sál
• wellness a fitness
• kancelářské, skladové, úklidové a personální prostory

V 1. nadzemním podlaží studie navrhuje kromě šesti ubytovacích pokojů zejména hlavní recepci, restaurační a kuchyňské zázemí, konferenční sál, wellness, fitness a provozní prostory.
Ve 2. nadzemním podlaží je navrženo 27 hotelových pokojů, doplněných o sklady prádla, úklidové místnosti, strojovnu, personální zázemí a terasu.
Ve 3. nadzemním podlaží studie pracuje s dalšími 25 pokoji různých velikostí, včetně větších pokojů vhodných pro více hostů, a s navazujícím provozním zázemím.
Ve 4. nadzemním podlaží je navrženo 12 pokojů, převážně dvoulůžkových, umístěných v podkrovních částech objektu.

Konkrétní budoucí realizace hotelového konceptu, jeho kapacita a změna účelu užívání budou záviset na navazujících stupních projektové dokumentace a získání příslušných stanovisek a povolení.

Prestižní lokalita v centru Prahy
Pštrossova ulice patří mezi mimořádně atraktivní adresy pražského Nového Města. Objekt se nachází v pěší vzdálenosti od Národního divadla, Žofína, nábřeží Vltavy, Karlova náměstí i Václavského náměstí.
Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost prostřednictvím tramvajových, autobusových i dálkově dostupných linek metra. V bezprostředním okolí se nachází široká nabídka restaurací, obchodů, kulturních institucí, administrativních budov a turisticky vyhledávaných míst.

Investiční příležitost s více možnostmi využití
Nemovitost představuje mimořádnou příležitost pro investora nebo provozovatele, který hledá rozsáhlý objekt v historickém centru Prahy s již vybudovaným kvalitním technickým zázemím a zpracovanou studií dalšího rozvoje.

Budoucí majitel může navázat na původní zdravotnické využití, realizovat navržený hotelový koncept nebo prověřit další varianty komerčního a investičního využití objektu.

Pro více informací, kupní cenu, kompletní podklady a sjednání osobní prohlídky kontaktujte tým NESTERA.